“惊爆！100万成为美国业主！”近日，一则广告引起厦门市民的注意。打出这一广告是一家海外房产投资机构香港美亚置业集团，7月6日，该公司在厦门泛太平洋酒店举办了一场“美国房产大巡展”活动，向厦门市民推介美国别墅项目。

　　实际上，近年来海外房产频频“入侵”厦门，既有海外开发商亲自上阵，也有代理机构专业运作，项目涉及马来西亚、澳洲、美国等国家。美亚置业集团华南区总经理韦松灏表示，在北上广深一线城市，有超前意识的人都已把投资目光转向海外房产。

　　看好厦门购买力 海外置业纷至沓来

　　今年以来，海外房产项目频频来厦推介。3月1日，马来西亚马六甲海峡新天地项目在厦门举行产品发布会；3月24日，一家专业网站还举办专场的马来西亚房产推介会。近期，碧桂园马来西亚项目在厦门推广的动作也不小。此外，厦门本土一些房产中介也瞄上“海外置业”生意，如金海岸房产就曾组团去马来西亚考察。

　　首次进入厦门的香港美亚置业集团，则是一家专做“海外置业”生意的品牌机构。“在厦门，我们将成立一家分公司。集团计划在国内不断拓展，争取到2015年，将设立分公司至20家，为上市做准备。”美亚置业集团华南区总经理韦松灏表示，很看好厦门市场和购买力，厦门是一座开放的城市，而且靠近台湾，对于海外置业这种投资方式比较容易接受。在为期一天的巡展中，该公司一位销售人员称，“虽然首次来厦，但预期还比较理想”。

　　从刚需到投资 调控催生海外置业需求

　　据了解，早期海外置业仅是移民、留学需求者关注的领域。一位熟悉这块市场的业界人士表示，大多到境外购房的人群主要有三类，一是在华工作的外籍人士，他们具备有海外物业的投资意识、习惯及购买力；二是留学生家庭；三是有移民或海外度假需求的人群。

　　而现在，随着国内住宅限购、限贷，投资门槛提高，加上房价不低，越来越多有前沿意识的人，把投资目光转移到海外房产上。这一市场也从“刚需”时代逐渐走向“投资”市场。

　　“我们公司一年成交的有五六百个客户，以投资为目的的比例越来越大。”韦松灏认为，海外置业其实也是一种很好的投资方式，升值可期，比如美国市场，据权威机构预测，美国将迎来房屋销售旺季的春季，而且美国房价远低于国内，把握好时机，将有好的获利机会。